Alluvia City Văn Giang

Tổng quan dự án

Alluvia City Văn Giang là khu đô thị sinh thái hiện đại rộng 198,3 ha tại thị trấn Văn Giang, Hưng Yên, do Xuân Cầu Holdings đầu tư phát triển với vị trí vô cùng đắc địa, trên vùng đất bãi sông Hồng, trong bán kính 12km tới hồ Hoàn Kiếm, Hà Nội. Dự án Alluvia City được mệnh danh là thành phố khoáng nóng đầu tiên bên sông Hồng. 

Alluvia City Văn Giang với quy mô lên tới 198,3ha, mang đến hệ sinh thái bất động sản đa dạng bao gồm biệt thự sinh thái, biệt thự đảo, nhà phố thương mại (shophouse), chung cư cao tầng, khách sạn đến các công trình thương mại – dịch vụ. Mỗi phân khu đều được quy hoạch tỉ mỉ, hài hòa giữa không gian sống hiện đại và yếu tố thiên nhiên xanh mát, nhằm kiến tạo cộng đồng dân cư tinh hoa, năng động nhưng vẫn thư thái và gần gũi với thiên nhiên.

Điểm nổi bật của Alluvia City Văn Giang còn đến từ chuỗi tiện ích độc bản: khoáng nóng tự nhiên quý giá, công viên sinh thái rộng lớn, trung tâm thương mại sầm uất, cùng hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại giúp kết nối thuận tiện đến Hà Nội và các khu vực trọng điểm lân cận. Với tầm nhìn chiến lược và vị thế hiếm có, Alluvia City Văn Giang đang trở thành tâm điểm thu hút của giới đầu tư cũng như cư dân tìm kiếm một không gian sống bền vững, đẳng cấp và khác biệt.

Dưới đây là một số thông tin tổng quan của dự án Alluvia City Văn Giang:

Địa chỉ: Văn Giang, Hưng Yên

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings 

Diện tích: 198.3ha

Quy mô: 2.718 căn thấp tầng và 12.133 căn hộ cao tầng

Loại hình sản phẩm: Biệt thự sinh thái, biệt thự đảo, shophouse, chung cư, khách sạn, TMDV

Tiện ích: Khoáng nóng tự nhiên, công viên sinh thái, trung tâm thương mại, tổ hợp thể thao, trường học, bệnh viện…

Tỷ lệ cây xanh mặt nước: 20%

Mật độ xây dựng: 16%

Pháp Lý: Sở hữu lâu dài

Vị trí dự án

Alluvia City Văn Giang tọa lạc tại trung tâm thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên – ngay bên dòng sông Hồng thơ mộng, sở hữu vị trí “vàng” chỉ cách Hồ Gươm khoảng 12km. Dự án Alluvia City Văn Giang mở ra khả năng kết nối vượt trội đến trung tâm Hà Nội và các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, nhưng vẫn giữ được sự biệt lập, yên tĩnh và gần gũi với thiên nhiên.

Alluvia City Văn Giang sở hữu vị trí “vàng” chỉ cách Hà Nội khoảng 12km

Alluvia City Văn Giang thừa hưởng hệ thống giao thông đa dạng và đồng bộ:

• Đường bộ: kết nối trực tiếp với vành đai 3.5, đường 5B, cầu Ngọc Hồi và tuyến đường di sản ven sông.
• Đường sắt: liền kề tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam, tuyến Metro số 8
• Đường thủy: là dự án đầu tiên bên sông Hồng sở hữu bến du thuyền riêng – mở ra tiềm năng phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng
• Kết nối nội khu: các trục Đông – Tây, Bắc – Nam xuyên tâm đô thị tạo luồng giao thông thuận tiện, thông suốt.

Nhờ sở hữu vị trí trung tâm chiến lược và hạ tầng giao thông kết nối linh hoạt, Alluvia City Văn Giang không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Sự kết hợp giữa không gian sinh thái, tiện ích nghỉ dưỡng và khả năng kết nối nhanh tới các khu đô thị lớn như Ecopark, Vinhomes Ocean Park hay trung tâm Hà Nội mang đến giá trị gia tăng bền vững cho dự án trong dài hạn.

5phút

di chuyển

KĐT Ecopark

10phút

di chuyển

Vinhomes Ocean Park

20phút

di chuyển

Hồ Gươm

30phút

di chuyển

Sân bay Nội Bài

Tiện ích dự án

Alluvia City Văn Giang sở hữu hệ sinh thái tiện ích toàn diện và hiện đại bậc nhất khu Đông Hà Nội, kiến tạo một phong cách sống khác biệt – nơi cư dân được tận hưởng đầy đủ các giá trị sống, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe ngay trong lòng khu đô thị. Với định hướng phát triển thành thành phố sinh thái khoáng nóng đầu tiên bên sông Hồng, Alluvia City Văn Giang mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn trong không gian xanh an lành, tiện nghi và đẳng cấp.

Tiện ích nghỉ dưỡng khoáng nóng Alluvia City Văn Giang

• Công viên khoáng nóng Onsen Park: khu vực suối khoáng rộng lớn, với 5 bể ngâm lộ thiên (200–500 m² mỗi bể), nhiệt độ nước dao động 38–45 °C phục vụ trị liệu và thư giãn.
• Spa & trung tâm trị liệu cao cấp: chuỗi wellness – massage, xông hơi, chăm sóc da, dịch vụ trị liệu đông tây y trong không gian hiện đại (3.000 m² spa, 2.000 m² trung tâm trị liệu

Cảnh quan xanh & không gian công cộng đa trải nghiệm

• Công viên ven sông Hồng kéo dài hàng km: đường dạo bộ lát đá, các điểm nghỉ chân, sân chơi trẻ em, quảng trường nước, bến du thuyền và đài phun nghệ thuật tạo không gian thư giãn ngoài trời
• Hệ thống công viên chủ đề, vườn thiền, sân BBQ, công viên dưỡng sinh & picnic: phân bố đều trong nội khu, nâng cao chất lượng sống và kết nối cộng đồng

Thể thao & vận động cho mọi lứa tuổi

• Trung tâm thể thao đa năng & sân ngoài trời: phòng gym, yoga, aerobic, sân tennis, bóng rổ, cầu lông, sân bóng mini, golf mini, khu vận động ven sông.
• Hồ bơi 4 mùa trong nhà và ngoài trời: hệ thống hồ bơi vô cực và bể khoáng nóng giúp cư dân có thể bơi và thư giãn quanh năm

Tất cả các tiện ích được bố trí hợp lý trên tổng thể quy hoạch 198.3 ha, Alluvia City Văn Giang tạo nên một “thành phố trong rừng xanh” thực thụ – nơi thiên nhiên và con người cùng hòa quyện trong nhịp sống an lành, năng động.

Khu khoáng nóng tự nhiên

tiện ích “độc bản” lần đầu tiên xuất hiện tại một đô thị ven sông, giúp nâng tầm sức khỏe và chất lượng sống mỗi ngày Xem album ảnh

Công viên sinh thái

Công viên sinh thái xanh mát phủ khắp không gian sống, tạo điểm nhấn thư giãn giữa lòng đô thị hiện đại Xem album ảnh

Hồ điều hòa

Hồ điều hòa Alluvia City như lá phổi xanh điều tiết khí hậu, kết nối cảnh quan và nhịp sống cộng đồng sôi động. Xem album ảnh

Khu BBQ

Khu BBQ là điểm hẹn lý tưởng cho những buổi sum họp, dã ngoại và trải nghiệm ẩm thực ngoài trời giữa thiên nhiên xanh mát. Xem album ảnh

Mặt bằng dự án

Alluvia City Văn Giang sở hữu quy mô quy hoạch ấn tượng lên đến 198.3ha, được chia thành 3 phân khu phát triển đồng bộ và hiện đại: phân khu 50ha, phân khu 56ha và phân khu 92,3ha. Mỗi khu vực mang một chức năng riêng biệt nhưng cùng tạo nên một quần thể đô thị sinh thái đẳng cấp bên bờ sông Hồng – nơi giao thoa giữa thiên nhiên và nhịp sống phồn thịnh.

Tổng thể dự án cung cấp khoảng 2.718 căn thấp tầng và 12.133 căn hộ cao tầng, đáp ứng nhu cầu an cư, đầu tư đa dạng của cư dân. Với mật độ xây dựng chỉ 16% và 20% diện tích dành cho cây xanh, mặt nước, Alluvia City Văn Giang mang đến không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện ích hiện đại.

Các loại hình sản phẩm chính tại dự án bao gồm:

• Nhà liền kề: Diện tích khoảng 90m² – 120m², bố trí hợp lý, phù hợp an cư lâu dài.
• Biệt thự song lập: Từ 150m² – 300m², thiết kế sang trọng, riêng tư, dành cho các gia đình đa thế hệ.
• Biệt thự đơn lập & biệt thự đảo: Diện tích lớn, vị trí đắc địa ven sông, không gian sống đậm chất nghỉ dưỡng.
• Shophouse (nhà phố thương mại): Kết hợp ở – kinh doanh hiệu quả, mặt tiền rộng, tiếp cận trục đường chính.
• Chung cư cao tầng: Sở hữu tầm nhìn khoáng đạt, nội thất hoàn thiện đồng bộ, đa dạng lựa chọn diện tích.

Với mặt bằng quy hoạch bài bản, hệ thống hạ tầng kết nối linh hoạt và không gian sống xanh chuẩn quốc tế, Alluvia City đang từng bước kiến tạo nên một đô thị kiểu mẫu ven đô, nâng tầm chất sống cho cộng đồng cư dân tương lai.

Tiến độ dự án

Dự án Alluvia City Văn Giang đang ghi nhận những bước phát triển vượt bậc kể từ khi chính thức khởi công giai đoạn 1 vào tháng 3/2025 trên quỹ đất rộng 50ha. Tính đến tháng 7/2025, tiến độ thi công đã đạt nhiều cột mốc quan trọng, khẳng định cam kết về chất lượng và thời gian từ chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings.

Cụ thể, hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại giai đoạn 1 đã hoàn thiện khoảng 85%, bao gồm đường nội khu, hệ thống thoát nước, điện – nước âm và giao thông kết nối. Đồng thời, các hạng mục cảnh quan như cây xanh, thảm cỏ và công viên nội khu cũng đã triển khai được hơn 60%, từng bước hình thành nên một không gian sống xanh mát, đáng sống.

Toàn bộ quá trình thi công đang được thực hiện đúng theo lộ trình và tiêu chuẩn đã cam kết, tạo nền tảng vững chắc cho các giai đoạn phát triển tiếp theo của Alluvia City Văn Giang. Đây là tín hiệu tích cực đối với những khách hàng đang quan tâm sở hữu bất động sản sinh thái ven đô, cũng như nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời ngay từ giai đoạn đầu.

noscript { display: none; }

Chính sách bán hàng

Chính sách bán hàng

Alluvia City Văn Giang không chỉ hấp dẫn bởi quy hoạch chuẩn mực và vị trí ven sông đắt giá, mà còn bởi chính sách bán hàng linh hoạt, đa dạng, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng và nhà đầu tư. 

• Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, đồng thời ân hạn nợ gốc trong cùng thời gian, giảm áp lực tài chính cho người mua.
• Chiết khấu hấp dẫn dành cho khách hàng thanh toán nhanh hoặc chọn phương thức thanh toán theo tiến độ linh hoạt.
• Ưu đãi đặc biệt cho 50 khách hàng đầu tiên, bao gồm quà tặng và mức chiết khấu ưu việt, áp dụng trong giai đoạn mở bán sớm.

Chính sách booking

Theo thông tin từ chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings, khách hàng quan tâm đến dự án Alluvia City Văn Giang có thể giữ chỗ với mức booking chỉ 300 triệu đồng/căn. Khoản booking này giúp khách hàng ưu tiên lựa chọn sản phẩm đẹp, vị trí tốt trong giỏ hàng đợt đầu, đồng thời thể hiện cam kết quan tâm nghiêm túc đến dự án tiềm năng tại Văn Giang, Hưng Yên.

Tiến độ pháp lý

Về tiến độ pháp lý, Alluvia City Văn Giang đang được triển khai theo đúng lộ trình với nhiều cột mốc quan trọng đã hoàn tất:

• 24/10/2022: Được chấp thuận chủ trương đầu tư
• 27/07/2023: Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500
• 05/02/2025: Chấp thuận chủ trương xây dựng ngoài đê
• 25/02/2025: Cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật
• 15/09/2025 (dự kiến): Hoàn tất nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật
• 15/10/2025 (dự kiến): Đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán

Với pháp lý minh bạch, tiến độ rõ ràng cùng chính sách tài chính cởi mở, Alluvia City Văn Giang không chỉ là lựa chọn an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư tiềm năng giữa trung tâm phát triển năng động của vùng kinh tế phía Bắc.

Bảng giá dự án

Hiện nay, giá bán chính thức của Alluvia City Văn Giang vẫn chưa được chủ đầu tư công bố. Tuy nhiên, theo nguồn tin từ các đơn vị phân phối, bảng giá dự kiến cho các sản phẩm tại dự án đã phần nào được hé lộ, mang đến cái nhìn tổng quan cho các nhà đầu tư đang quan tâm đến thị trường bất động sản phía Đông Nam Hà Nội.

Dưới đây là bảng giá tham khảo dự kiến dự án Alluvia City Văn Giang:

Lưu ý: Đây là mức giá mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo thời điểm mở bán, chính sách ưu đãi, vị trí từng căn và tiến độ phát triển từng phân khu.

Để cập nhật bảng giá chính thức, ưu đãi mới nhất và được tư vấn lựa chọn sản phẩm phù hợp tại Alluvia City Văn Giang, quý khách vui lòng liên hệ TrustReal – đơn vị phân phối chiến lược qua hotline 0904.117.119. Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ tận tình và nhanh chóng.

TrustReal là đại lý phân phối chiến lược, cam kết mang đến cho khách hàng giỏ hàng chuẩn – thông tin chính xác – giá bán gốc từ CĐT.

Liên hệ ngay TrustReal qua hotline: 0904.117.119