Forest City – là dự án xây dựng một thành phố mới riêng biệt bằng việc lấn biển ra thành 4 đảo nhân tạo (xây dựng theo 4 giai đoạn, mỗi giai đoạn 5 năm) bởi tập đoàn Country Garden – danh nghiệp thuộc trong Top 500 công ty toàn cầu năm 2017 do tạp chí Fortune bình chọn. Dự án hiện đang nhận được sự ủng hộ cùng những ưu đãi đặc biệt từ chính phủ Malaysia nhằm và thu hút sự chú ý đặc biệt từ khách hàng và giới đầu tư bất động sản.
“Malaysia sẽ xây dựng Forest City là một thành phố sinh thái thông minh có sức chứa vài trăm ngàn người, là thánh địa của sinh sống nghỉ dưỡng. Do nằm ở đặc khu kinh tế duy nhất Sing – Mã, nên Forest City nằm trong khu vực miễn thuế, đầu tư các ngành công nghiệp mũi nhọn được hưởng một phần của thuế thu nhập doanh nghiệp, giảm điều kiện đối với người nước ngoài mua nhà, và hiện đã được chính phủ cho thành lập hải quan riêng biệt để tạo điều kiện tối đa cho khách du lịch, người đến làm việc và người ở đây sang Singapore làm việc.” – Đó là nhận định của Thủ tướng Malaysia – Ông Najib Razak.
TỔNG QUAN FOREST CITY MALAYSIA
∞ Chủ đầu tư: tập đoàn Country Garden
∞ Đối tác phối hợp thực hiện: EDSB, Cisco, Huawei, SSAKI, Arup
∞ Vị trí: Johor Bahru, Malaysia
∞ Quy mô: 4 đảo nhân tạo
∞ Tổng vốn đầu tư: 100 tỷ USD
∞ Tổng diện tích: 20km2
∞ Loại hình xây dựng: Căn hộ, Condotel, biệt thự, khách sạn và hệ thống tiện ích
∞ Thời gian khởi công: năm 2013
VÌ SAO CHỌN ĐẶC KHU KINH TẾ ISKANDAR ĐỂ PHÁT TRIỂN FOREST CITY?
Malaysia là một trong những quốc gia có tốc độ tăng trưởng kinh tế lớn nhất khu vực và toàn cầu. Quốc gia này đứng thứ 6 trong bảng xếp hạng “Môi trường kinh doanh tốt nhất thế giới”. Malaysia gồm 13 bang và 3 lãnh thổ liên bang và Johor Bahru nằm tại khu vực phía nam là một trong những bang có kinh tế phát triển mạnh nhất.
Johor Bahru có khí hậu ôn hòa, không xảy ra thiên tai lũ lụt lại cũng là bang tiếp giáp gần nhất với Singapore và được kết nối qua cầu Second Link & First Link. Johor Bahru nằm gần cảng Tanjung Pelepas – cửa ngõ trung chuyển liền kề cảng container lớn thứ 2 thế giới tại Singapore, thu hút đông đảo khách du lịch đến mua sắm nghỉ dưỡng.
Iskandar là vành đai kinh tế chính của bang Johor Bahru được thành lập 08/11/2006 và được quản lý bởi Chính quyền phát triển khu vực Iskandar. Với lợi thế nằm gần Singapore, đặc khu kinh tế Iskandar (đặc khu Sing – Mã) được định hướng trở thành thành trung tâm kinh tế châu Á trong thời gian tới.
LÝ DO THẾ GIỚI CHỌN FOREST CITY LÀ NƠI AN CƯ – ĐẦU TƯ
FOREST CITY – THÁNH ĐỊA NGHỈ DƯỠNG
Hội tụ nhiều đặc trưng ưu việt hiếm có, quần thể Forest City Malaysia hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến nghỉ dưỡng tựa thiên đường dành cho du khách toàn thế giới cũng như “ngôi nhà thứ 2” thuận tiện nghỉ hưu, thư thái tịnh tâm thư giãn cho các kỳ nghỉ của gia đình.
TRONG LÀNH HÓA KHÔNG GIAN SỐNG
Mang lại chốn ban sơ nơi trần thế tránh xa khói bụi và ồn ào, dự án được bao phủ một sắc xanh với những con nước len lỏi khắp quần đảo đóng vai trò vừa là phương án điều hòa tự nhiên vừa tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ. Nhằm hạn chế lưu thông trên mặt đất, những con đường hầm dành cho xe cộ đi lại cũng được hình thành.
Không phải ngẫu nhiên Malaysia được mệnh danh là thiên đường nhiệt đới, nơi đây được thiên nhiên ban tặng nền khí hậu ấm áp, nhiệt đới ẩm và đa dạng hệ sinh thái. Đặc biệt, quần đảo Forest City được ưu ái ban thời tiết ấm áp quanh năm, bãi biển tuyệt đẹp, địa hình bằng phẳng phong phú hệ thủy sinh, thực vật, chim muông và luôn an toàn với bão.
Đạt đến đỉnh cao kiến trúc, dự án có được lớp đất nền vững chắc để kiến tạo nên các công trình nhà ở và hạ tầng cơ sở đồng bộ. Tựa như đất nước thu nhỏ, dự án Forest City có được hệ thống đường xá hiện đại với sự phong phú các phương tiện giao thông. Đồng thời, mạng lưới điện năng, nước ngọt, trường học, bệnh viện cùng các công trình công cộng khác cũng được trang bị đầy đủ.
Cực kỳ tạo điều kiện phát triển du lịch nghỉ dưỡng, chính phủ Malaysia đã đang áp dụng chương trình “Ngôi nhà thứ hai” tại Forest City với quyền cấp visa dài hạn trong 10 năm. Với ưu đãi này, không cần tiếng anh và quốc tịch Malaysia, các thành viên gia đình có thể được coi là công dân đất nước và hưởng những ưu đãi miễn phí về học hành, chữa bệnh…
Nhận được sự hỗ trợ lớn từ chính phủ Malaysia, từ tháng 3/2016, quần đảo đã được công nhận là địa phận nằm trong khu mua sắm miễn thuế. Hàng hóa sẽ vô cùng phong phú và mức giá chi trả trở nên thấp hơn thị trường rất nhiều. Kéo theo đó, nơi đây sẽ tiếp đón một lượng khách du lịch khổng lồ mong muốn tận hưởng hàng hóa chất lượng cao trong tầm giá vô cùng cạnh tranh.
VỊ TRÍ LIỀN KỀ SINGAPORE
Forest City bao phủ trọn vẹn 4 đảo nhân tạo thuộc bang Johor Bahru, Malaysia, dự án hoàn thành sẽ cung ứng chốn sinh sống cho hơn 700.000 người dân cũng như du khách nghỉ dưỡng. Nằm trên tuyến hàng hải Malacca chiếm 1/4 lượng lưu thông hàng hải thế giới và là một phần của đặc khu kinh tế Iskandar, dự án có nhiều hơn một lợi thế thu hút du lịch và đầu tư. Không những vậy, nơi đây còn được coi là vị trí chiến lược của Hoàng Gia và chính phủ Malaysia trong bối cảnh trở thành trung tâm kinh tế mới của khối Asean nói riêng và châu Á nói chung.
SẢN PHẨM VƯỢT THỜI GIAN TẠI FOREST CITY MALAYSIA
Là sự kết hợp thiên nhiên và bàn tay khéo léo cũng như óc sáng tạo của con người, những công trình của dự án là những tuyệt tác kiến trúc xanh ấn tượng với những đường cong tịnh tiến lớn dần từ đỉnh tới chân khối tháp và cây xanh bao quanh. Tại Forest City, bên cạnh những siêu phẩm căn hộ cao tầng và căn hộ dịch vụ Condotel, chủ đầu tư còn xây dựng những căn biệt thự hướng biển độc đáo.
 |
 |
 |
|
CĂN HỘ CAO TẦNG
Linh hoạt kết hợp mô hình căn hộ nhà ở thân thiện với môi trường và dịch vụ khách sạn 5 sao luôn sẵn sàng, căn hộ cao tầng tại Forest Cityện tích căn hộ từ 48m2 đến 173m2 hướng biển, trang bị nội thất hoàn hảo. Một vài trong sốđó được trang bị sân vườn tối giản nhất. Các tòa nhà được bao bọc bởi mảng xanh tươi tốt, tạo thành một hệ thống cây xanh đa tầng. Giúp thanh lọc không khí, lưu giữ nước mưa và giảm ô nhiễm tiếng ồn, hứa hẹn mang lại trải nghiệm xứng tầm đẳng cấp thượng lưu cho khách hàng tới nghỉ dưỡng. |
BIỆT THỰ VEN BIỂN
Những căn biệt thự hướng biển được bao quanh bởi những con nước thơ mộng và nằm trọn vẹn trong không gian xanh mướt của những khu vườn miền nhiệt đới. Diện tích từ 278 m2 đến 609m2, từ 2-3 tầng gồm biệt thự đơn lập có bến du thuyền, cụm biệt thự, và biệt thự song lập, bao quanh bởi những khu vườn lớn với quang cảnh biển tuyệt đẹp bao quanh là biển và cây xanh. Đặc biệt, các các biệt thự được tích hợp không gian thang máy riêng nếu quý vị cần lắp đặt để thuận tiện sinh hoạt và sử dụng. |
CĂN HỘ DỊCH VỤ
Hội tụ những điểm sáng thiết kế đến từ nhiều nước trên thế giới, những căn hộ Forest City có được tầm nhìn lý tưởng toàn thể được bao quanh là cây xanh và biển. Phía bên ngoài, ban công mỗi căn hộ được phủ xanh theo một kết cấu hoàn mỹ; phía bên trong, các gian phòng được bố trí vô cùng hợp lý tạo nên vẻ sang trọng nhưng cũng không kém phần tinh tế. Với nhu cầu cho thuê vô cùng lợi tại Malaysia và Singapore thì sản phẩm hứa hẹn sẽ mang đến cơ hội sinh lời lý tưởng trong tương lai không xa. |
THỦ TỤC ĐỊNH CƯ VÀ TÍNH PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN
Ngoài các ưu đãi về miễn thuế để thúc đẩy các doanh nghiệp và du lịch đối với bốn đảo, ưu đãi thuế TNDN đối với CĐT và các Quản lý dự án thân thiện môi trường, ưu đãi thuế TNDN đối với các công ty trong khu vực Iskandar trong các lĩnh vực du lịch, giáo dục và chăm sóc sức khỏe và không có giới hạn vốn sở hữu nước ngoài nhận ưu đãi…Thì những cư dân còn có thể am tâm về chính sách định cư và thủ tục pháp lý.Về định cư:
- Malaysia ngôi nhà thứ 2 (chính sách MM2H): Không yêu cầu tiếng Anh, không cần thay đổi quốc tịch vẫn có thể tận hưởng những lợi ích như một công dân của Malaysia.
- Khi sở hữu căn hộ tại dự án quý vị và cả gia đình (cha mẹ, con cái) được cấp visa dài hạn trong 10 năm, có quyền lợi như công dân Malaysia, được hưởng những ưu đãi và miễn phí về học hành, chữa bệnh…
Về tính pháp lý dự án:
- Forest City có quyền sử dụng đất vĩnh viễn, quyền sở hữu có thể được chuyển giao cho thế hệ kế tiếp mà không mất thuế thừa kế
- Cư dân không phải đóng bất cứ loại thuế nhà đất nào, chỉ đóng phí quản lý hàng tháng.
TIỆN ÍCH
Với mong muốn mang đến một thành phố thực sự đáng sống, thành phố của tương lai, ngay sau khi triển khai dự án Forest City đã đặt ra những dấu mốc quan trọng để hoàn thiện đầy đủ nhất những tiện ích đẳng cấp nhằm nhu cầu sống sinh sống và làm việc của cư dân. Tính đến thời điểm hiện tại, đã có rất nhiều tiện ích đẳng cấp được chủ đầu tư Country Garden hiện thực hóa. Với những hoạt động đã được triển khai (ảnh bên dưới) thì giấc mơ về một thành phố trong mơ không còn xa nữa
Forest City Malaysia là dự án mang tầm vóc quốc tế, mang đến chuẩn mực sống xứng tầm với chủ nhân sở hữu và là thành phố kiểu mẫu của tương lai. Đầu tư từ 3 tỷ với khoảng 320 triệu thanh toán đầu tiên để sở hữu bất động sản tại thành phố Forest City liền kề Singapore để tận hưởng chất lượng giáo dục và dịch vụ y tế đẳng cấp thế giới. Hãy để cuộc sống của gia đình bạn được vẽ thêm những chương mới bởi dự án Forest City.